株式会社 住ま居る住宅研究所

笑顔の絶えない家づくり

 

★アフターメンテナンス★ 2019年11月30日

松戸市で二世帯住宅を建築されたM様。建築して12年。
防蟻処理を行いました。
床下はもちろん、玄関タイルにも小さな穴を開け、薬剤を注入します。
また、家の外周りにも薬剤を注入していきます。

白蟻の確認をしましたが、白蟻はおらず一安心。
当社の新築防蟻保証は10年。
その後は5年保証になります。
周りの立地にもよりますが、古いお住まいが近くにあると白蟻による被害が大きくなります。

坪数、床下の状況にもよりますが、今回の防蟻処理でしたら20万円以下で行えます。

お住まいを長持ちさせるならメンテナンスをきちんと行う事をお勧めいたします。

今回の施工時は伺えませんでしたが、柴田から集金に来てくれる時、二人で来て上がってたまにはお茶しましょうと言ってくださったとか。

アクティブなM様、なかなかお会いできずお電話でお礼のお電話をいただくばかりとなっていますが、是非ご一緒させてくださいね。

12年間いつも温かく見守ってくださるM様お会いできるのを楽しみにしています。
テキスト






メンテナンスは長くお住まいいただくために非常に大切な事です。

メンテナンスを忘れてしまうと後からかかる工事代金を増えてしまいますのでご注意ください。



写真左側は25年前他社で注文建築でされたk様邸です。
お風呂場のリフォームを依頼いただき解体したところヤマトシロアリが土台にいました。
また、イエ白アリと小さな黒アリも混在しており非常に驚きました。

ヤマトシロアリは水分を好み水場に発生しやすい白アリです。


写真右側は注文建築を中古物件で購入さされたK様邸です。
やはりお風呂場のリフォームの御依頼をいただいた時シロアリ被害に遭われた部分を確認。
柱・壁の入替も行いました。
 

★現場見学★2019年11月25日

市川市で建築中のY様ご家族様と現場確認させていただきました。

仕上がりを見ながら、やっぱりパイプハンガーを2本にしましょう、棚の高さはこれくらいですが、高さは大丈夫ですか?と確認させていただきました。

当社が他社さんと異なるところは、図面を承認いただいた後でも現場打合せで、変更可能な部分は話し合いのうえ、変更できるところでしょうか。

自分のお部屋を心待ちにしてくれている愛娘ちゃん、笑顔をたくさんくれました。完成までもう少し待っていてね。




パンケーキにチョコペンでお絵かき。
かわいくて美味しそうです。
いつも笑顔に癒されてます。




 

▼シェアハウス▼2019年11月24日

当社が運営しているシェアハウスを紹介したいと思います。
入居するにあたり、シェアハウスを管理する大家さんの掲示する条件を満たすことが原則となりますのでご注意下さい。

【対象のお客様】:生き物すべて(但し、家の中にはいれること)
【家 賃】 0円
【条 件】
1、大家さんのわがままを聞いてくれること
2、大家さんとボール遊びをしてくれること
3、たまには美味しぃおやつをくれる人

以上が、シェアハウスを使うための条件ですが、これが結構人気がありまして、連日大盛況となっております。


大家の吉野レンです。
ただいま満室となっておりますが、僕が留守の時はシェアハウスとして貸出しています。
どうぞよろしくお願いします。





常連は、猫の?ニャン様や、お姫様修行中のY様です。


可動棚の一番下は、もっぱらシェアハウスの住人で大盛況です。子供たちって、隙間が好きですね(笑)
 

★新商品★ 2019年11月22日

先日、商社から連絡があり、トクラスから新商品の発表会があるので、是非参加くださいと連絡があり、昨日参加させていただきました。

現在契約されているT様からトクラスも見積りしてほしいとの事でしたので、値段交渉もかねて参加しました。

トクラスとは、住宅設備機器を扱っている会社です。
ヤマハ資本の会社でしたが、現在は完全に独立しています。ヤマハ資本の時からお風呂にスピーカーが付いているなど一風変わった設備機器メーカーだった印象がありましたが、今回感じたことは、機器の仕上げが綺麗だという事です。

写真撮影はできなかったのですが、後日商社の担当がカタログ一式を持参してくれるとの事ですので、スタッフの意見も参考に、取り入れていきたいと思います。
 

★家族が増えた★ 2019年11月21日

お施主様のお住まいにアスターに伺うと、いつの間にやら新しい家族が増えていることがしばしばです。当初2頭だったS様邸はいまや5頭に。
S様曰く、『2頭飼ったらそれ以上は一緒よ』  力強いお言葉ありがとうございます。
実は、私の飼っている愛犬のシーズーが去勢手術をするのですが、溺愛しすぎて心配している私を気にかけてくださるS様奥様、ご心配をいただきありがとうございます。

私どもスタッフは皆犬好き、というより動物が大好きですなので次回、犬好きなお施主様とわんこの会を開いてみたいですね。





 

★おまかせで★ 2019年11月20日

昨日は、市川市で建築中のY様とお打ち合わせをさせて頂きました。

午前中は市川市で建築されたT様邸、外装塗装工事の業者打合せ、午後からは、台風で瓦が飛んでしまった方の補修工事立ち会い、埼玉県で建築されたM様邸のクッションフロアの張り替え工事立ち会いと、少々ハードなスケジュールでしたが、19時に間に合うことができました。

Y様の打ち合わせ内容は、室内クロスとクッションフロア、そして悩んでいらしたガスコンロかIHコンロかの最終確認でした。

打ち合わせも順調に進み、クロスを選んでいる時、Y奥様から衝撃の一言が。。。
「お任せで!」でましたお任せ(笑)建物全てオールお任せはお二人いらっしゃいましたが、クロスお任せ初めてです。

お施主様の好みに合わせて選んでみましたが、その出来栄えは!?

【つかずはなれずの二世帯住宅】は12月中旬に完成現場見学会を予定しています。
29坪の土地に2階立ての二世帯住宅、ご興味のある方、ご来場おまちしてます。






Y様のお打合せは毎回笑いが絶えません。
クロスのお任せもいただきました~



 

★プレゼンボード作成★ 2019年11月19日

お打合せをさせて頂いているY様から、プランをもう一度ご覧になりたいとご連絡があり、3プランのプレゼンボードを作成しました。

Y様のご要望は
地震に強い家
収納は可能な限り多く
洗面所も広く
キッチンと洗面所の動線を短くしたい
階段は上りやすくしたい
家族が集まりやすいリビング
洗濯物がたくさん干せるバルコニー
居室は1階に1部屋
2階に3部屋
値段は出来るだけ抑えたい等々・・・

そうです、このような世の中なのでなるべく返済金額は抑えたい。
もちろん私もそうです。

できないという前にできる方法を考えるの精神でお客様のご要望に添えるよう頑張ります。

えっ?どうやって金額を抑えるの?と思われる方。

どのお住まいも基礎や構造体はどのお施主様も同じものを使用していまおす。
私の住まいもお施主様と同じ基礎と構造体です。
もちろん、自由設計ですし、この材が良いという方はご要望の材も手配します。
ではどこで値段を下げるか?

お知りになりたい方は是非12月に市川市で開催する完成現場見学会にお越しください。

詳細はブログ、FBにてお知らせいたします。


家事動線が一番短いプラン


吹き抜け有りリビングイン階段プラン


ご要望頂いたプラン
メリットデメリットをまとめ、各プレゼンボードに貼付しました。

じっくりご検討いただければと思います。


 

▼最近のDIY 2019年11月10日▼

少し前から、自家焙煎したコーヒー豆をミルで挽き、ハンドドリップで入れることが日常の一部になっているのですが、その道具をしまう所がないので困っていたところ、主人が収納用のBOXを作ってくれました。
食品をいれるものだし、あまり匂いのある塗料を塗るのも嫌なので、素地のままにしてもらったのですが、やっぱり何か塗りたいとなり、試しに胡桃で表面を塗ったところ、思った以上にとってもいい感じに仕上がりました。胡桃、お勧めです。


お菓子作りでいつも使っている食用用のクルミをガシガシおしつけるように塗っていくとクルミの油で良い艶がでます。塗ったところと塗らないところは一目瞭然です。




 

★1年は早い 2019年11月9日★

今年も残すところ約1か月半となりました。
今週は、市川市K様の倉庫雨漏れ補修、房総方面へお手伝い、市川市で建築中のY様邸の構造検査、リフォーム塗装の打ち合わせ、ご契約等をいただきました。

この調子で今年のラストスパート駆け抜けます!




とりあえず、風でめくれた部分の応急処置



左:日本住宅保証検査機構から派遣された一級建築士による構造検査を受けています。

右:以前から依頼されていた房総市でお手伝い中


 

★順調です 2019年11月5日★

市川市で建築中のY様邸、外壁工事着工しました。
上棟までは天候に悩まされましたが、着々と工事は進んでいます。完成まで今しばらくお待ちください。




そして昨日は契約して3年目のT様とのお打合せでした。T様はとてもこだわりが強く契約後に提出した見積もり100枚以上。
基礎、擁壁、構造材、屋根、住宅設備、タイル、玄関ドア、サッシ・・・住宅は10万個以上の部品でできていますので、かなりの労力ですが、T様にお付き合いできるのは当社だけ!という気持ちで日々頑張っております。
 

★変えていませんスタンスは 2019年11月3日★

本日は千葉県花見川のお客様とお打ち合わせ後、船橋市のお客様とリフォームのご契約をいただきました。

お住まいが完成するまでには数々の段階を踏みますが、その中でも間取りの打ち合わせはとても楽しぃです。お客様のご要望を一つでも多くお応えできると嬉しくなります。

できないという前にできる方法を考える。
このスタンスは変えることなく行っていきたいと思います。




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