株式会社 住ま居る住宅研究所

笑顔の絶えない家づくり

 

★小平市M様改修&リフォーム工事開始2012年6月27日★

昨日から小平市のM様邸の改修工事&リフォーム工事をさせて頂いております。

M様は市川市のI様奥様のお姉様です。
1か月ほど前にI様奥様よりお話を頂き、現地調査へ伺いました。
M様のご相談はキッチン水道タイル部分の水漏れと、雨漏れでした。

過去に3回程雨漏れの改修工事を行ったようですが原因が判らぬまま8年が過ぎました。
和室の壁が雨漏れでカビが出てしまい、年々雨染みとカビが増殖し、もしかしたら柱が腐ってしまっているのでは・・と心配をされていました。

28年前にご両親が建売りを購入されたのですが、実は原因は完成当初からだったようです。
今回散水検査を行いバルコニー部分の床を剥がしてみると板金部分が腐っていました。
原因は板金の処理の甘さと外壁との取り合いの納まりの悪さです。






この床部分を剥がすと・・・・




茶色の部分が板金ですが、穴が開いていて水が下に流れ落ちていたのでした。


心配していた柱の部分は腐っていませんでした。
ひとまずほっとしました。

原因もしっかり分かった事ですから後は直すだけです。

雨染みはあく抜きを行いシミを抜きます。
これを行うことできれいな真壁に戻ります。



そして、その他の部分もリフォームすることになり、キッチンの入替、制震ダンパーの設置、1階クロス、床の張替工事のご注文を頂きました。



床の色や、クロスのデザイン、キッチンの色等、決めて頂き、その後はお施主様と一緒に建具や、幅木、廻縁のペイントを行いました。

金額を下げたい場合は自分で行うが一番。
DIYの好きなお施主様とおしゃべりしながらペイントを行いました。
二人とも作業終了後には手、服はもちろん、顔や髪にもペンキが・・・

作業すれば汚れて当たり前。
お施主様も気にされていないご様子。
久しぶりにDIY好き女子に出会えて楽しい一日でした。

明日はペイントの続きとDIY防犯対策を行う予定です。
明日も楽しみです。

 

★B様現場打ち合わせ 2012年6月22日★

先日松戸市で建築中のB様とお打ち合わせをさせていただきました。

コンセント・スイッチ位置の確認、外壁の最終決定等をさせていただき、現場へ行き、工事状況の確認をして頂きました。

コンセントの数や、場所等細かな打ち合わせをさせていただいた時にB様から一言。
「こんなに細かくやってくださるの?通常は各部屋2個って決まっているんじゃないの?」

B様、コンセント位置は主婦にとって重要なのです。部屋の配置も決まってしまいますし、掃除機をかける時に抜き差しが多くては面倒ですよね。

そして、コンセント位置で大事なのは「高さ」です。
松戸市で建築されたM様のご主人曰く
「よく、考えて作った注文建築はコンセントの位置が変な高さにあることが多い」

その通り。使いやすさを考えて高さを設定しますから。
ちなみに市川市で建築されたM様もゴールデンレトリバーのピーちゃんの事を考えてコンセント位置を床から1200mm上げています。
現場の確認をしながら完成を楽しみにされているB様。
せっかくの木の香りのする住まいだからこの木を隠したくないわぁなんておっしゃってました。

私達も完成が待ち遠しいです。




 

回回回 地震対策工法 回回回 2012年6月16日

テキスト
 地震対策工法と言われるものには大きく分けて3種類あります。
耐震・制震・免震と言われるものです。それぞれどういうものかを、このブログを読み終えるまでにご理解いただける文章にしようと考えました。

 話はだいぶそれますが、前出の地震対策工法をなんとなく頭に置いてお読みください。

 吉野は以前、コンビニエンス関連のとても責任ある仕事をしていました。今では、考えられない世代も多いかと思いますが、当時は実力あるものはそれなりのリスクを背負って仕事をしていたものです。会議では、怒りにまかせ商品のおにぎりが顔に飛んでくる時もあったとか・・・・
 吉野は人一倍正義感が強く、また、やることはちゃんとやりその上で、上司や会長ともやりあったそうです。(同僚談)
それがご縁で、色々なプロジェクトでは責任ある仕事を任されていたとのことです。

 さて、上司が怒りに任せて会議中に商品であるおにぎりをあなたの顔めがけて投げてきました。あなたならどうしますか?以下の3つの中から、自分がやりそうなことを一つだけ選んでみてください。

 1 顔でキャッチ
 2 よける
 3 投げ返す

 もし、みなさんの中で1の顔でキャッチを選んだ人がいたら、それは少し心配です。なぜなら、顔でキャッチした人は、怒りやおにぎりを投げつけてきた上司に対する不信感で、夜眠れなくなるかもしれません。もしかしたら、その後ストレスを感じ続け、蓄積し、心の病になってしまいかもしれません。

 1は、「基本的には大丈夫。内部の強さで耐えます。でも、心配です。真正面からストレスを受け止めてしまうから。」

 2を選んだ人は、顔を動かした筈です。実際に、その会議にいた吉野は、自分に飛んできたわけではないのですが、思わずよける動作をしたといいます。おにぎりとはいえ、剛速球で投げられたら怪我もしかねません。もし、顔を動かさなければ、自分を守れないですよね。
 

 2は「本体を守るために最低限の場所を動かし、本来くる衝撃を制した。」
 

 3を選んだ人は、中々ユニークな人ですね。「目には目を」といったところでしょうか。まあ、自分の身に危険が及ぶとなれば、それが人為的なものであれば、怒りも増幅されるわけです。想像してみてください。自分の上司が、怒りに任せて、会議中自分に向かっておにぎりを投げてきます。おにぎりはどんどん近付いてくる。それを貴方は、左手でキャッチしすばやく右手に持ち替え、上司に向かって時速180キロの速さで投げつける・・・。
 あなたは、腕に覚えあり、といった感じの甲子園出場経験者か、ソフトボールで全国大会ベスト3に入るピッチャーかだとしましょう。ほとんど、体を動かさないのではないでしょうか。

 3は「本体を動かさず、そしてノーストレス。」

 但し、甲子園出場者やソフトのベスト3のピッチャーになるには、東大に入学するよりも難しいといいます。それには、本人のやる気はもちろんですが、ご両親のご理解やそれなりの投資がないと出来ないことです。

 1は耐震、2は制震、3は免震です。

 当社の建物はすべて耐震構造です。ちょっと大げさに書きましたが、正確には構造体そのものの強度で地震の揺れに耐えます。1の例で言うと、おにぎりを顔で受けはしたが、強度な精神力で基本乗り切れるタイプだと思ってください。強度な精神力を支えているのは、耐力壁です。

 3の免震は、ちらっと書きましたがコストが割高であることと、3階建、ビルトインガレージ等では施工できないといった事情もあり、当社では扱っていません。

 2の制震ですが、実は数年前から当社では、安価でかつメンテナンスが容易な、それでいて効果の高い制震ダンパーを探していました。そんな中で、トキワシステムの制震ダンパーを見つけました。トキワシステムは、もともと振動計測器メーカーだったのですが、そのノウハウを生かして、制震ダンパーのパイオニアとしてその名を轟かせています。昨年、リフォーム番組でも取り上げられていたものです。当社でも、実際に制震ダンパーを取り寄せ、検証に検証を重ね、この度、取り扱うことになりました。

 新築は勿論ですが、リフォームをご検討中の方、是非一度ご連絡ください。

 というわけで、耐震・制震・免震の違いについてお分かりいただけましたでしょうか。ちなみに当社では無料耐震診断もおこなっております(別におにぎりを投げるわけではないのでご安心ください)。本当に必要な備えは何なのか、いつでもお気軽にご連絡ください。専門のスタッフが、対応いたします。
 

回回回 消費税増税 回回回 2012年6月16日

 消費税と言うのは、景気に左右されない税金の一つと言われています。昔は「消費税」そのものがない時代もありました。今となっては昔の話ですが、モノの値段は貼ってある金額通りだった時代です。 そして、「消費税3%」という時代がやってきました。まもなくして「5%」。さらには、「8%」になろうかという勢いです。

 消費税が8%になった場合、入ってくるお金は変わらないのに、出ていくお金が今までより実質3%増えるという単純計算ができますよね。一か月の食費が105,000円かかる家庭の場合には、今の5%からプラス3%になるわけですから、108,000円になります。仮に、毎月108,000円の食費がかかる場合には、一年間で36,000円(差額の3,000円×12か月=36,000円)、何も変わらなくても今までよりも高くなるわけですよね。今までと同じ食費を捻出しているだけで、出費が36,000円増えるわけです。

  私達が、生活している中で消費するものには、ほとんどのものが消費税の対象です。消費税が非課税のものというのは、有価証券・商品券など、金銭に類するものなど、ごく一部のものです。
 
 他にもお住まいを建てようという場合には、どうなるでしょうか。
 
 仮に2100万円(現在の5%の消費税を含む)のお住まいを建てた場合には、8%の消費税で2160万円、10%の消費税で2200万円になります。現在の5%からの差額で言うと、8%で60万円、10%で100万円です。
 
 しかも、住宅ローンを組む場合には、その差額に対しても利息がかかってくるわけです。単純計算ですが、適用金利が仮に、0.875%だとすると消費税8%なら年額5,250円、消費税10%なら年額8,750円分、本来かからなかった消費税分に対する適用金利としてさらに出費していくわけです。

 高齢社会、少子化などで、いつ私達の世代が年金が受け取れるようになるのか、実際はいくら受け取ることができるようになるのかすら分からないですよね。にも関わらず、日々の出費がさらに増えていく。しかも、消費税は目的税ではないですから、何に使われるのかも分からないまま、ものを買うだけで納めなければならない。
 将来に備えたくても、養育費・教育費もかかりますし、どこをどう削ればいいのかすら分からなくなります。

 そういう時は、まず、現状を知ることからはじめてください。「家計簿をつける」ということです。ノートでなくても構いません。一か月のレシートをすべてとっておいてパソコンに打ち込んでもいいでしょう。とにかく、現状を知らなければ、これから私達に襲いかかる見えない不安とは戦うことはできないからです。

 6月30日に松戸市に縁のあるファイナンシャルプランナー達の集団「松戸生活やくだちたい」がセミナー・相談会をおこないます。場所は、松戸駅から新京成線で一駅先の上本郷にある「明市民センター」(駅から徒歩1分)です。1講座資料代として500円、相談(50分1000円)です。

 お金に関わることなので、中々相談するには勇気のいることですが、できればお気に入りのファイナンシャルプランナーを見つけて、不安なことがあったら相談できる環境づくりが大切です。

 詳細はこちらをご覧ください。http://www7.plala.or.jp/MSYakudachitai/index.html
 
 

★S様地鎮祭 2012年6月15日★

松戸市で建築されるS様邸の地鎮祭が行われました。


当日は両家のご両親様も参加され賑やかな地鎮祭となりました。




鍬入れの儀。
繁栄を祈願して、「栄(エイ)」という言葉を三度言いながら鍬入れを行います。


地鎮祭も無事終了し、記念写真を撮りました。
ご主人様の幸せそうなお顔が印象的な一日でした。

S様、安全第一で工事を進めさせて頂きます。
完成迄今しばらくお待ちください。


 

★チビッ子大集合!! 2012年6月15日★

前回のブログにも記載させていただきましたが、当社はお施主様同士が大変仲が良いのが特徴です。

なぜ、仲が良いか?
その訳は二つあります。

まず一点が「当社がモデルハウスを持たない」から。

そうです、実際に建てられた方のお住まいにご案内させていただいているからです。
住まいづくりの先輩が成功談、失敗談等をお話くださり、色々なアドバイスをしてくださいます。
私共が話すより、実際に建てられた方のお話を聞いて頂く方がより真実味が増しますし、安心なのではないでしょうか?
お話をしていくうちに共通点を見つけ出し、仲が良くなっていかれるようです。

そして2点目が「年に2回のお施主様ツアー」を開催しているからです。
お子さん同士が仲良くなってママ達も仲良くなったり、入居者宅案内でアドバイスしていただいたお礼ができたりと会う機会が多いので自然と皆さん仲良くなられるようです。

そして、今回N様のお子様とあちゃんと河口設計士のお子さんりのんちゃんが一緒に遊びたいということで、当社の事務所で会うことに。
最初はぎこちなく、借りてきた猫状態のとあちゃんとりのんちゃん。

しばらくすると二人はツアーの時のように仲良しに。
彼女達はツアーの1日で仲良くなり、その後のツアー3回しか一緒の時間がなかったのですが、相性がいいというかウマが合うというかとにかく昔ながらの親友のようです。




とあちゃんとりのんちゃんはブリッジ競争を始め・・・・



ゆらちゃん、かいとくんの妹弟チームは二人で神経衰弱対決となり・・・・
りちかくんは騒ぎ声にも動じずご機嫌でいてくれました。


船橋市の改修工事の現場確認で終日出ていた柴田も19時30分頃帰社し、ゆらちゃん、かいとくんに歓迎されデレデレです。


みんな楽しかったようでママ達が「帰る時間だよ」と言っても「やだぁー」と帰ろうとせず、21時過ぎまで元気に遊んでいました。
きっと車の中では電池が切れたようにぐっすり眠ってしまったことでしょう。

ママ達、お疲れさまでした。
今度はママ会開催しましょうね。

 

★A様地盤調査 2012年6月14日★

松戸市で建築されるA様邸の地盤調査を行いました。
調査方法はスエーデン式サウディング試験地盤調査は5点行います。
まずは1点目。
うーんスルスルと杭が入って行きます。


1点目の結果は13m。試験結果の用紙をその場で見せてもらい、抵抗値を確認しました。
地盤改良は必須のようです。 



 

★憧れのパパは日本一 2012年6月14日★

鎌ケ谷市で建築されたN様のお子様、とあちゃん、ゆらちゃん、りちか君。
お会いした当初、長女のとあちゃんは3才。月日は流れて彼女は9才になり二人の妹弟のお姉ちゃんに。甘えん坊で利かん坊、そして泣き虫だった彼女は9才素敵な女の子に成長しました。

今でも、負けず嫌いの泣き虫さんは健在ですが。(笑)

そんな彼女はパパが大好き。
N様ご主人様は、とあちゃんがマラソン大会の前も毎朝一緒に走って彼女を応援したり、勉強を見たりと、奥様と一緒に二人三脚で子育てをされています。

子育ても頑張っているパパは仕事も頑張っています。
なんと、ヤナセメカニックコンテストの日本一に選ばれました。
前回のコンテストで惜しくも2位だったパパは今回の大会で優勝し、世界大会に出場することを心に決めていたそうです。そんなパパを応援するため、コンテスト当日とあちゃんがパパに送ったメッセージが、
「パパは私の憧れの人だから頑張って。」
なんて素敵な言葉でしょう。こんなメッセージを送られたらパパも頑張っちゃいますよね。


ご主人様が夜遅くまで勉強されていたことも奥様から伺いました。
パパと遊びたいとあちゃん、ゆらちゃんもきっとそのころはパパを応援するべく遊んでもらいたい気持ちを抑えていたことでしょう。

自分のことのように嬉しそうにパパの事を話すとあちゃんと奥様。家族愛ですね。


久しぶりに一緒に遊びました。

賑やかで楽しいN様ファミリー。

今秋の世界世界大会に向けて「パパ応援団」はヒートアップしそうです。


どんなに騒がしくても動じないりちかくん

 

★子育てママ応援企画 ベビーマッサージ 2012年6月13日★

当社では子育てに頑張っていらっしゃるママ、パパ、そして一人暮らしをされているシニアの方達を積極的に応援しています。
応援企画として以前から継続して行っているベビーマッサージ体験に、鎌ケ谷市で建築されたN様、土地探しを依頼いただきましたT様とお友達の3組のママとベビーが参加されました。






初めてのベビーマッサージ。
ママもベビーもドキドキですね。


マッサージの後はタオルで包んでリラックス。
ママもベビーも穏やかな良い顔です。

ベビーマッサージに興味のある方は アネラ http://anela-baby.jimdo.com/
クリックしてみてくださいね。


 

★お施主様が遊びに来てくださいました。2012年6月13日★

船橋市で建築されたT様ご家族様と松戸市で建築されたみーちゃんママとみーちゃんが遊びに来てくれました。
当社のお施主様はお施主様同士が仲が良く、お子様同士も仲良しです。
そして、お子様達は事務所で遊ぶことが大好き。
打ち合わせの最中事務所で遊んでいるので自宅のように寛ぐお子さんがほとんどです。
中には外から帰ってくると「ただいまぁー」なんて言う子も・・・・


そして、お昼は事務所隣のラーメン屋さん広輪坊のラーメンを事務所で頂きました。

子育て最中に食べられない物。それは熱々のラーメン。
ですからお昼に何を食べに行きますか?と尋ねると大抵の方が
「隣のラーメン」と言われます。

まずは子供達のラーメンを先に持ってきてもらい、大人は後からゆっくり頂きました。




子供達は食事を終えてからはシャボン玉で遊んだり、パズルをしたり、着せ替え人形をしたりDVDを見たりと楽しんでいました。



お住まいが完成してからもこうして事務所に遊びに来てくださるお施主様。
これからもずーっとこの関係を大切にしていきたいと思っています。
 

回回回 はい?吉野ですか?生きてますよ 回回回 2012年6月9日

当社のお施主様はみなさん鋭いんですよね。

ブログが更新されていないと「吉野に何かあってのでは?」と心配いただいています。さらには、人徳でしょうね、昔の仲のいい同級生もブログをチェックしているらしく、更新がないと連絡がくるようです。

今日、事務所に行くと、吉野がいません。

先週、お腹が痛い、気分が悪いとトイレに30分以上籠っていたのがよぎります。しかし、あれから一週間。まさかと思いながらそわそわしていると、バタンという大音響とともに吉野が息も絶え絶えにご出勤。

顔色は悪いし、目もやばい感じです。

私:「うわっ!大丈夫?」
吉野:「大丈夫、大丈夫、歩けるようになったから」
私:「ちょっと寝てたら?」
吉野:「いやいや、もう大丈夫。なんか痩せたでしょ?っていうかやつれた?」
私:「うん…デトックスって感じだね、色んな意味で。」

吉野は、目力もあるし、一見エネルギッシュな印象を受けますが、疲れが蓄積して気がゆるむとすぐにダウンしています。まあ、体力の配分を考えずに頑張っちゃうんですかね。

私の知っている人で、大変頭のいい人がいるのですが、いろんな資格試験に若くして合格、今は税理士になるための勉強をしているそうです。ところが彼女は、試験の前になると、プレッシャーで毎回嘔吐して体調が悪くなるそうです。もちろん、彼女を知る人は、「ただ頭がいい人」としか思っていません。私もその話を聞いてびっくりしました。

吉野も同じです。はたから見ると「仕事熱心なキャリアウーマン」ですが、よくよく付き合ってみると、実はキャリアウーマンの仮面をかぶった体力配分が出来ないで何でも子供のように突っ走る吉野が中にいることが分かります。以前、着ぐるみをかぶったぬいぐるみのマスコットが爆発的に人気がありましたよね。小さいかわいいクマのぬいぐるみがトラの着ぐるみをかぶっている、みたいなものです。


先ほど、出先から連絡がありました。お施主様のところに打ち合わせに回っていたのですが、「体調はどう?」と聞くと、「うん、大丈夫だよ。だって何も食べてないから出すものないし。じゃーねー。」と陽気に答え、電話を切られました。

人間って完璧にすごい人っていないんですよね。みな、どこかに弱さをもっていて、それを着ぐるみで隠しているぬいぐるみみたいなものです。そういう自分の弱さをコントロールできてはじめて人は、自分の本質と、他人が自分にもっている印象を統合させていくのかもしれません。

というわけで、今日も吉野は着ぐるみを着て飛び回っています。とりあえず、ご安心ください。
 

回回回 聖母子像 回回回 2012年6月9日

以前、鎌ヶ谷のT様邸でおこなったベビーマッサージとプロのカメラマンによる撮影会をおこないました。その時に、撮っていただいたH様の写真が出来上がりましたので、さっそくアップします。

このまま当社のCMに使わせていただきたい位の素晴らしい出来栄え!もちろん、モデルが良かったからなんですけれど。こうだいくんはH様ご主人にそっくりですね。
こうだいくん。

このつぶらな瞳が何ともいえず可愛らしいですね。愛らしいこうだいくんを余すところなく撮影している、さすがプロのカメラマンだなと感心しました。こうだいくん、明るく、元気で、健康に育ってね。



まさに「聖母子像」さながらですよね。

すっかりママの顔になってしまいましたが、H様と初めてお会いした時はまだまだかわいらしいお嬢さんという感じでした。

それから、ご結婚、お住まいのお打ち合わせや家事など色々こなされて、とうとう新米ママさんですね。感慨深いものがあります。この写真、スタッフの間でも、大人気です。
 

回回回 アロハ~PONOPONO 回回回 2012年6月9日

 先日、打合せのため、旭のPONOPONOに行ってきました。

お店は目黒さながらのシンプルで飾り気のない、それでいて毎日通いたくなる温かい雰囲気です。お客様の入りも上々で、不思議なことにお洒落な女性が入店することが多かったです。中には、興味深そうにのぞいて行く中学生、「パイナップルが美味しいんだよ」とお友達に自慢している高校生。

PONOPONOはまさに「ほのぼの」した雰囲気の中で、育まれているようです。




PONOPONOでは、毎日新鮮な生フローズンヨーグルトを作っています(写真中央)。出来たての生フローズンヨーグルトは、材料本来の甘みとコクがあります。市販のヨーグルトの独特の酸味と香りが嫌いな私は、びっくりしました。

いままで、キノコヨーグルトやカスピ海ヨーグルトなど、色々食べてきましたが、この出来たてのポノポノの生フローズンヨーグルトは口当たりがいいのと、体が喜ぶ感じと言えばいいんでしょうか。

「良薬口に苦し」といいますが、良薬で美味しい方がいいに決まっています。確かに、この素材感を生かした味を堪能すれば、リピーターになるのも無理はありません。

また、旬の果物をその場で生フローズンヨーグルトと混ぜ合わせるのですが、この旬の厳選された果物を選ぶ過程が楽しい。いつか、一日で全種類制覇してみたいという野望を心に秘めて目黒と別れました。

吉野はこの生フローズンヨーグルトが大好きで、事務所の冷凍庫の中は生フローズンヨーグルトがぎっしり詰まっています。冷凍庫に買ってきたものをしまおうとして、開けたら、何も入る余地がない位、生フローズンヨーグルトがあって、ここまでくれば、ストーカーならぬ、愛好家を通り越したゆがんだ愛?を感じました。

でも、確かに、本当に美味しい。私は、メロンとパイナップルの生フローズンヨーグルトをいただきましたが、ヨーグルト本来の甘みと、果物のもつ本来の完熟した甘みだけで、こんなにシンプルだけど芳醇な味が生まれるんだと、感動しました。


帰ったとたんに、食べたくなる。甘いものには目がない私ですが、これならいくら食べてもローカロリーで安心です。

甘いものが好きな人も苦手な人も、みんなで楽しめる味です。旭市にお越しの際には、是非お立ち寄りください。


PONOPONO旭店
営業時間:12:00~暗くなるまで
定休日:水曜日
 

★S様土地決済と地盤調査 2012年6月9日★

昨日松戸市で建築されるS様邸の土地決済と地盤調査の立ち会いを行いました。




土地の決済も無事終わり、午後からは地盤調査の立ち会いです。




緑豊かなこの土地に建つ
「ディティールにこだわった寛ぎの住まい」
完成が楽しみです。




完成予想パースです。→


 

★HABITA200年住宅M様邸現場 2012年6月8日★

柏市で建築されているM様邸も木工事が進んでいます。
広々とした大空間は開放的で過ごしやすいお住まいになることでしょう。
4帖近くあるインナーバルコニーで星を見ながら缶ビールなんて素敵ですね。

出来上がりが楽しみです。




 

★JIO完成サポート 2012年6月8日★

当社は日本住宅検査機構の完成サポート登録業者です。
完成サポートとは万が一当社が建設中に倒産などにより工事が中断してしまった場合、工事を引き継いで完成させる制度の事を言います。
もちろん、倒産しそうな会社がこのシステムの登録業者にはなれません。
JIO完成サポートに登録できるのは、JIO届出事業者で、かつ以下の要件をすべて満たしていることを条件とします。

1.直近2期の決算において、営業利益・経常利益・当期(最終)利益の1項目でも連続赤字にはなっていないこと。
2.直近決算において、債務超過になっていないこと。
3.外部機関の調査により、財務内容等がJIOの定める基準値以上であること。
4.過去1年において税金の滞納がないこと。
5.銀行取引停止処分を受けたことがないこと。
6.営業実績が3年以上あり、かつ過去3年間で元請新築戸建住宅の完工実績が3棟以上あること。
7.過去3年の間に、自らの責に帰すべき事由による著しい工事遅延の発生、または工事遂行に影響を与える訴訟が起こされていないこと。
8.JIOが許容する完成サポート保証枠は、事業者の信用状況等により事前の通知なく取消されることがあることを承諾できること。
9.事業者もしくはその代表者が以下のいずれにも該当しないこと。
① JIOから完成サポートの登録を取消または解除されたことがある者
② 建設業法の許可を取消された者
③ 建設業法により営業の停止または禁止を命ぜられたことがある者
④ 禁錮以上の刑に処せられた者
⑤ 住宅供給に関する法令の規定により罰金刑以上の刑に処せられた者
⑥ 反社会的勢力に属する者
⑦ 住宅建設業者としての適格性を疑わしめる事実がある者

そして、JIOの担当者と支店長との面談がありその面談にクリアしないと登録業者にはなれません。

面談際、支店長に聞かれた一言、
「経営するに当たり心掛けていることは何ですか?」
すかさず、
「実直経営です。」
その言葉に支店長が一言
「いいことですね。久しぶりに聞きました。」

当たり前と言えば当たり前ですが、何千万の買い物を託して下さるお施主様に誠意のない対応などできません。

規模が小さいけど大丈夫?なんて思われている方、ご安心ください。
当社は厳しい審査を受けて登録している業者です。

 

★M様改修工事&リフォーム打ち合わせ2012年6月7日★

東京都小平市のM様と改修工事の打ち合わせをさせていただきました。
M様から頂いたご相談は雨漏れです。
M様のお住まいは小平市の閑静な住宅街の中にある素敵なお住まいです。
外壁の塗り替えや、屋根の張り替えなどを定期的に行われメンテナンスの行きとどいたお住まいです。
しかし・・・
1階和室の入隅には雨染みが。
何度も補修工事を行っていらっしゃるのですが雨染みが消えないということでご相談を頂きました。


さっそく、現地調査をさせていただき、原因の確認をさせていただきました。
しかし、雨漏れというのは非常に厄介で針の穴程の隙間でも建物に雨水が浸入するため、特定するには念入りに調査する必要があります。

確認方法としては散水調査、目視が主流です。

まずは室内の雨染みが出来ている箇所が他にもないか、確認をし、その侵入経路を想定します。
確認し、まずは天袋から天井裏を目視します。
反対側の入隅にも雨染みがあります。


天井裏を確認し雨だれの後を確認します。

次は2階に上がらせていただきベランダを確認させていただきました。


外壁の塗り替えは行われていましたがベランダの防水工事は行われていませんでした。
そして、ベランダの隅には水たまりが出来ていました。

天井裏の雨だれを確認し、雨漏れの位置を確認するとちょうどベランダの隅の部分から侵入していると思われます。

原因はここにありそうです。


大切なお住まいを長く住んで頂くためにはメンテナンスが必要になります。
状況にもよりますが目安として
防蟻工事5年~10年で1回
外壁、コロニアル屋根塗装8年~14年に1回のメンテナンスをされた方がよろしいかと思います。

ちなみに防儀工事は1階面積15坪でしたら約10万~13万円位ですのでくれぐれも訪問セールスに100万円の防蟻工事を勧められて契約することがない様にご注意くださいね。

又、換気システム等を勧められてもすぐに導入してはいけませんよ。
換気システムを入れなくても十分な換気が取れている場合もありますので。
 

★太陽光について知っておきたいこと 2012年6月7日★

改修工事のご相談を頂いた船橋市のO様邸の着工を行いました。
ご依頼頂いたのは屋根の改修工事です。
今回の工事は太陽光ソーラーの設置とは関係ないのですが屋根の改修工事をするにあたり、ソーラーを外さなければなりません。
ソーラーがどのように設置されているかご存じではない方もいらっしゃると思いますので取り外しの写真をアップさせていただきました。

そして、せっかくですので太陽光をご検討されている方に注意点をお教えさせていただきます。




上記のような金具を屋根に直接止め、ソーラーを止めていきます。

確かにこれからの地球環境に太陽光は必要不可欠だと思っています。
しかし、きちんとした説明を受けてからでないと後でトラブルの元になりますのでご注意ください。

知っておきたい3つの事!
売電すると元が取れるという業者もいるようですが、売電で元は取れないのが現状です。
まず、ソーラーは基本的に日の当るところに設置しなければ意味がありません。
キロ数を増やしたとしても日が当らない場所に設置しても発電できません。

メンテナンスが必要です。
屋根のメンテナンスは8年~10年に1度必要です。
ソーラーを設置していると一度ソーラーを取り外さなければなりません。上記のようにIDを持っている業者が取り外しを行います。
ですから屋根の塗り替え工事+ソーラー取り外し&設置費用がかかります。
又、屋根に直接穴をあけているのでコーキング処理が悪いと雨漏れの原因にもなります。

又、太陽光のコンディショナーの寿命が約10年です。そのころにはメンテナンス、もしくは交換が必要な時期になります。

上記の事を踏まえた上で太陽光を設置されることをお勧めします。
まずは地球環境を考えて太陽光システムを導入するという考え方が良いのではないでしょうか。
ご不明点等ありましたらお気軽にお問い合わせください。
きちんとメリットデメリットご説明させていただきます。
 

★B様邸現場 2012年6月6日★

松戸市で建築中のB様邸は着々と木工時が進んでいます。
B様も大変楽しみにしておられ、私共も大変楽しみにしております。


B様が懸念されていたリビングの日当たりも以前のお住まいより確保されています。


スポーツクラブの行き帰りに現場をご覧になっているB様。
完成は7月下旬になります。
もうしばらくお待ちくださいね。


 

★ベビーマッサージ 2012年6月1日★

鎌ヶ谷市で建築されたH様奥様と愛息子こうだいくんと船橋市で建築されたT様の奥様美緒先生が開いているベビーマッサージの教室に行ってきました。

鎌ヶ谷市で建築されたN様も是非参加したいとおっしゃっていたのですが、上のお子さんのPTAの為今回は参加できませんでした。N様は6月13日(水)の体験マッサージに参加される予定です。
今回は急でお誘い出来なかった鎌ヶ谷市にお住まいのT様も次回お誘いさせていただこうと思っています。
T様、ブログをご覧になってご都合が合うようでしたら是非ご連絡くださいね。

さて、今回のベビーマッサージ教室の内容は「あんよのマッサージ」とプロのカメラマンによる写真撮影です。


まずはママとこうちゃんの2ショット写真撮影からスタートです。

お義母様が作られたこうだいくんのおくるみ。
可愛いですね。
記念にとH様奥様が持ってこられました。
おくるみも一緒に記念撮影です。




2ショット写真が終了し、ベビーマッサージの講習へ。
もう一組のママとお子さんと一緒にスタートです。


その間私はT様のお子さんりっくんとアンパンマンで遊んだり、かるたをしたり・・・・

T様とはお付き合いさせていただいて5年目になります。
りっくんは今年で3歳。おしゃべりも上手になり色々説明してくれます。
ママのお腹にいた子供たちが生まれてどんどん成長していく姿を見られるのは感慨深いものがあります。




最後は、教室の楽しみの一つである美緒先生手作りのお菓子とお茶で楽しくママトーク。


育児の悩みや疑問などを皆さんで話されたり、とても楽しそうでした。
講師の美緒先生は女の子(5歳)と男の子(3歳)の子育て中です。
頼りになる先生ですよ。


手作りマプチドーナツとキウイヨーグルトアイス。
おいしかったです。
ご馳走様でした。

T様のお教室はベビーマッサージのほかにママヨガも開催しています。船橋市のご自宅だけではなく
習志野市谷津でも行っていらっしゃいますので興味のある方は是非お問い合わせください。
連絡先 アネラ 電話047-448-2579  
HP http://anela-baby.jimdo.com/ になります。


 

★みーちゃん誕生日 2012年6月1日★

5月31日は松戸市で建築されたみーちゃんママの愛娘みーちゃんの誕生日です。

ママがお家でケーキを作るということで呼んでいただきました。

みーちゃんはフライが好きなので事務所の近くのお肉屋さん「あつみ」でパーティセットを注文しみーちゃんのお家へ。
当社で建築されたM様の奥様ともっくんもご自宅にいらっしゃったのでお誘いして一緒食事をすることに。


みーちゃんはもっくんのことが大好き。もっくんもみーちゃんの事が大好き。でも恥ずかしがり屋のみーちゃんはいざもっくんを目の間にすると照れてしまい無口になってしまいます。

いない時には「もっくんと遊ぶ~」と駄々をこねたり、もっくんが庭で遊んでいると「もっきーじゃない?」と嬉しそうに言うのです。
二人はとても仲良しさんなのです。
二人とも嬉しそうです。
一番幸せな誕生日は大好きな人に囲まれて一緒に過ごすこと。

みーちゃんにとって幸せな1日だったと思います。





そしてとても幸せな1日を味わった人がもう一人。
この頃、男の人を嫌がるみーちゃんともっくんが同時に膝の上に。

柴田鼻の下が伸びてます。


そして、みーちゃんママ、お疲れさまでした。
忙しい中、愛情のこもった誕生日パーティでしたね。
たまにはゆっくり休んで下さいね。




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